豆 知 識　　≪質問をお寄せください≫
	１坪は何�u？	３．３０５７８５�u　です。 坪数を　�u（平方メートル）に換算するには坪数に３．３０５７８５を乗じてください。 通常は目安として３．３を乗じて平方メートル数とします。 例　100坪の土地を平方メートルで表すには、100×3.305785＝330.5785になり、小数点第3位以下を切り捨て330.57�uと表示します。 ※坪数での表示はあくまで目安です。
	１�uは何坪？	０．３０２５坪です。 平方メートルを坪に換算するには、平方メートル数に０．３０２５を乗ずれば坪数になります。 例   100．00�uの土地を坪数にするには、100．00坪×0.3025＝30.25になり、小数点第3位以下を切り捨て30.25坪になります。 ※坪数での表示はあくまで目安です。
	用途地域 とは？	現在、次の表のように区分されています。
		用途地域	趣旨（概略）
		第一種低層住居専用地域	低層住宅の専用地域
		第二種低層住居専用地域	小規模の店舗の立地を認める低層住宅の専用地域
		第一種中高層住居専用地域	中高層住宅の専用地域
		第二種中高層住居専用地域	必要な利便施設の立地を認める中高層住宅の専用地域
		第一種住居地域	大規模な店舗、事務所の立地を制限する住宅地のための地域
		第二種住居地域	住宅地のための地域
		準住居地域	自動車関連施設等と住宅が調和して立地する地域
		近隣商業地域	近隣の住宅地の住民のための店舗、事務所等の利便の増進を図る地域
		準工業地域	環境の悪化をもたらす恐れのない工業の利便の増進を図る地域
		工業地域	工業の利便の増進を図る地域
		工業専用地域	工業の利便の増進を図るための専用地域
	仲介手数料 の算出法は？	速算方式では、売買代金×３％＋６万円で、売主と買主が同額ずつ支払います。 例　売買価格2,000万円の場合、20,000,000×0.03＋60,000＝660,000円になります。 これに消費税（５％）を加えた額を売主、買主それぞれが支払います。
	消費税は どうなるの？	基本的に、土地代金には消費税が、かかりません。 ただし不動産業者または法人が売主の場合、建物代金に消費税が課税されます。 ちなみに個人が売主の場合は非課税です。
	徒歩１分は　　何m？	80ｍです。 通常、大人の男性が１分間で歩く距離を80ｍとして計算します。 徒歩10分は10×80ｍ＝800ｍとなります。 ※あくまで目安と考えてください。